美国加州圣何塞5卧5卫新开发的房产-海外房产网
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周一至周日:9:00 - 21:00

美国加州圣何塞5卧5卫新开发的房产

14521 Weeth Drive San Jose California United States

房屋价格:

USD2859800

约¥ 1902万

咨询交易费用

建筑面积: 474平方米
土地面积: 1659平方米
房型: 5卧5卫3车库
楼层: 共 1层
房龄(年): 0
其他属性: 城市景观 朝南

物业编号:44012210

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令人惊叹的大师杰作!一栋现代风格农舍正在出售中。美国加州圣何塞房产的该物业为设计师精心打造,共有5间卧室套房与1个全浴室1个半浴室。靠近房屋前部的2间带卫浴套间的卧室套房都适合改建为办公室,两个套间都有独立出入口。大房间内美食厨房配有贝塔佐尼牌(Bertazzoni)厨具。起居/用餐/厨房等区域均秉承开放式设计理念。全景折叠门通向带顶天井,无论您在室内还是室外招待客人,都能获得无与伦比的体验。电动汽车充电站、已做好种植准备的花园苗圃、自然采光及大量环保等级配套设施,将该物业打造为一处节能环保型住宅。集成式成套智能家居技术使您不费吹灰之力就能享受安保服务。美国加州圣何塞房产的物业配有智能景观喷淋装置和滴水灌溉系统。您可步行抵达坎布莱尔(Cambrian)地区的著名学校、购物中心及公园。坎布莱尔公园社区是一个邻里友好、来往密切的社区,位于罗思加图斯地区边界( Los Gatos),全年都安排了形式多样的社区活动。欢迎您在此安家!Fabulous Modern Farmhouse Masterpiece. This thoughtful design has a total of 5 ensuite bedrooms & one half bath. Two master suites & bedroom suite near the front perfect for an office, all with separate entrances. Great room with a gourmet kitchen with Bertazzoni appliances. Open concept Living/ Dining/ Kitchen. Panoramic Folding Doors open to the covered patio creating the Ultimate Indoor/Outdoor Entertaining. EV charging station, Garden ready elevated planting beds, natural lighting and plethora of Green Rated fixtures provide you with the energy conscious home. Safety and security are at your fingertips with the fully integrated SMART home technology package. SMART landscape sprinklers and drip system. Strolling distance to excellent Cambrian schools, shopping & parks. The Cambrian Park neighborhood is an incredibly well connected and friendly corner of the Los Gatos border with regular events and community happenings year round. Welcome Home!

配套设施

 

物业编号:44012210

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美国购房相关费用一览

 
交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
 
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用  
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
 
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
 
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
 
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
 
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款