美国加州亚拉巴马 奥克兰4卧2卫的房产-海外房产网
货币单位: CNY

国内: 400 041 7515

海外经销商: +852 5804 4670

周一至周日:9:00 - 21:00

美国加州亚拉巴马 奥克兰4卧2卫的房产

4265 Gilbert St Oakland California United States

房屋价格:

USD1295000

约¥ 861万

咨询交易费用

建筑面积: 250平方米
土地面积: 364平方米
房型: 4卧2卫
楼层: 共 3层
房龄(年): 2
其他属性: 城市景观 朝东

物业编号:43871875

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JOHN C COOPER - 510-599-8685 - Two fabulous Craftsman style flats, with high quality original details, tasteful modern amenities, and a Walkscore of 94 (Walker’s Paradise). What a location! A beautiful tree-lined street between two hot neighborhoods: the Piedmont Avenue area and Temescal, each offering the best urban delights, from shopping to cafes. Both units are almost the same size, and each has a fireplace and in-unit laundry. These flats live large, with beautiful rooms and generous closet space. There is a double garage at the back, accessed by a shared driveway. This is a great opportunity for the owner occupier or investor.

配套设施

 

物业编号:43871875

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代理公司:
支持语言: 英语
服务代表:

美国购房相关费用一览

 
交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
 
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用  
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
 
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
 
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
 
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
 
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款