美国宾夕法尼亚州总占地283平方米的商业地产-海外房产网
货币单位: CNY

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周一至周日:9:00 - 21:00

美国宾夕法尼亚州总占地283平方米的商业地产

4410-4412 Penn Ave Allegheny Pennsylvania United States

房屋价格:

USD100000

约¥ 66万

咨询交易费用

建筑面积: 363平方米
土地面积: 283平方米
房型:
楼层: 共 3层
房龄(年): 2
其他属性: 城市景观 朝东

物业编号:43974018

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Property tours are available by appointment ONLY. Please contact Robert Delmonico at 412-261-3640 ext.204 or rdelmonico@beynonandco.com to schedule.

4410-4412 Penn Ave (the “Property”) consists of two adjacent three-story offices buildings totaling ±3,910 SF, in Pittsburgh, Pennsylvania.

The Property is situated on a ±3,200 SF lot in the Bloomfield area of Pittsburgh, directly across from the Children' s Hospital of Pittsburgh of UPMC. The current layout includes office space, a kitchenette, and a ramp to the front door. In addition, on-site parking is available in the rear of the buildings. The Property is currently 100% owner occupied, but to be vacant 60 days after closing.

Bloomfield is a neighborhood in Pittsburgh, Pennsylvania, located three miles from the downtown area. The neighborhood is a plateau above the Allegheny River; it is bordered by Penn Avenue on the north, the East Busway on the south, 40th Street on the west, and Gross Street on the east. The East Busway is s...

配套设施

 

物业编号:43974018

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代理公司:
支持语言: 英语
服务代表:

美国购房相关费用一览

 
交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
 
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用  
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
 
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
 
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
 
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
 
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款