美国内华达州拉斯维加斯8卧8卫最近整修过的房产-海外房产网
货币单位: CNY

国内: 400 041 7515

海外经销商: +852 5804 4670

周一至周日:9:00 - 21:00

美国内华达州拉斯维加斯8卧8卫最近整修过的房产

Mojave Las Vegas Nevada United States

房屋价格:

USD4848000

约¥ 3224万

咨询交易费用

建筑面积: 1054平方米
土地面积: 12832平方米
房型: 8卧8卫8车库
楼层: 共 1层
房龄(年): 0
其他属性: 草地景观 朝东南

物业编号:43471267

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美国内华达州拉斯维加斯房产的这座私人豪装设有安全大门入口,私密性绝佳,靠近拉斯维加斯大道(Las Vegas Boulevard)和拉斯维加斯度假村(Las Vegas Resorts)。豪华住宅。起居面积超过11,000平方英尺,包括主屋和全尺寸客房。美国内华达州拉斯维加斯房产的该住宅设有8间卧室、8间卫生间、美食厨房、家庭影院、按摩院、洗浴中心、网球场、办公区、全尺寸网球场、2个游泳池、大片树林、锦鲤池塘、超过3英亩的土地,风水好。临近餐馆、机场和市区。如需了解更多信息,请发邮件或电话咨询。Private Estate Home with Secure Gated Entrance and Much Privacy Close to Las Vegas Boulevard and Las Vegas Resorts. Luxurious Home. Over 11,000 square feet of living space with main house and full guest house. 8 Bedrooms, 8 Bathrooms, Gourmet Kitchen, Home Theater, Massage House, Bath House, Tennis Court, Office Space, Full Tennis Court, 2 Swimming Pools, Many Trees, Koi Pond, Over 3 Acres of Land, and Great Feng Shui. Close to Restaurants, Airport, and City. Please email or call for more information.

配套设施

 

物业编号:43471267

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美国购房相关费用一览

 
交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
 
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用  
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
 
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
 
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
 
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
 
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款