美国加州沃森维尔5卧5卫最近整修过的房产-海外房产网
货币单位: CNY

国内: 400 041 7515

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周一至周日:9:00 - 21:00

美国加州沃森维尔5卧5卫最近整修过的房产

59 Avocet Cir Pajaro Dunes Watsonville California United States

房屋价格:

USD3688888

约¥ 2453万

咨询交易费用

建筑面积: 440平方米
土地面积: 846平方米
房型: 5卧5卫
楼层: 共 2层
房龄(年): 14
其他属性: 城市景观 朝东

物业编号:43044049

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欢迎参观美国加州沃森维尔房产这栋美轮美奂的5卧4.5浴的住宅,它位于蒙特雷湾( Monterey Bay)。住宅离海滩近在咫尺,它会成为你独享的滨海天堂。从住宅的各个角落,您都能欣赏到壮观的全景,也可从你的私人前院欣赏海豚或鲸鱼。巨大的平台扩展了整个前屋,可为您提供足够的娱乐空间。优雅的开放式空间将您的起居和用餐区域无缝连接!华丽的客厅配有圆顶天花板、精美的壁炉和独特的照明。众多窗户使得房间全天都沐浴在阳光中,采光极佳。正式用餐区有足够空间容纳接待所有宾客。精美的厨具、闪亮的橱柜和明亮的台面为2间厨房锦上添花!住宅内的每间卧室大小得当,舒适与格调兼备。您可以每天清晨在令人安心的海浪声中醒来。美国加州沃森维尔房产的该住宅所处社区治安良好。今日来电,预约专属你的参观时间!Welcome to your stunning 5 bedroom, 4.5 bath home on Monterey Bay! Your very own oceanfront paradise just seconds from the beach. Enjoy spectacular panoramic views from all points in this home watch dolphins or whales from your very own front yard. The massive deck expands the entire front of the home offering plenty of space for entertainment. Elegant open floor plan ties your living and dining areas together seamlessly! The gorgeous living room boasts dome ceilings, ornate fireplace and unique lighting throughout. Rooms are bathed in sunlight from numerous windows all throughout the day. Formal dining area with plenty of space to accommodate all your dinner guests! Beautiful appliances, gleaming cabinetry and glistening counter tops adorn BOTH kitchens in your home! Each bedroom is graciously sized offering both comfort and style. Wake up every morning to the peaceful ocean sounds. Peaceful gated community location. Call today to schedule a private showing!

配套设施

 

物业编号:43044049

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美国购房相关费用一览

 
交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
 
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用  
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
 
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
 
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
 
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
 
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款