美国加州比佛利山庄6卧6卫最近整修过的豪宅-海外房产网
货币单位: CNY

国内: 400 041 7515

海外经销商: +852 5804 4670

周一至周日:9:00 - 21:00

美国加州比佛利山庄6卧6卫最近整修过的豪宅

626 N Camden Dr. Beverly Hills California United States

房屋价格:

约¥ 万

咨询交易费用

建筑面积:
土地面积:
房型:
楼层: 共 3层
房龄(年): 2
其他属性: 城市景观 朝东

物业编号:

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This stunning Traditional residence sits on a nearly 17,000 square foot very private corner lot in the heart of the Beverly Hills Flats. Walled and gated with a circular driveway, this stately home has been impeccably maintained and completely brought back to its original glory with exceptional care. Extensively redone, the exquisite 5,500+ sf Paul Williams-style home stays true to its character and the classic details that make it so special: gorgeous peg and groove hardwood and stone floors, handsome crown molding, formal foyer with dramatic sweeping curved staircase, elegant living room with huge curved bay window and fireplace, large formal dining room, paneled library with fireplace and French doors, spacious kitchen with butler's pantry and charming breakfast room with garden windows, and two downstairs bedrooms. Off a large mezzanine landing on the second level is a spacious master suite plus three additional family bedrooms and baths. The lush backyard is fabulous and welcoming...

基本配置

物业编号:43920264

地址:626 N Camden Dr., Beverly Hills, California, United States

所在国家:美国(United States)

所在州:加州(California)

所在城市:比佛利山庄(Beverly Hills)

所在地区:

类别:房产

面积(建筑):515平方米

面积(土地):1549平方米

房间数量(间): 0

卧室数量(间): 6

浴室数量(间): 6

景观:

朝向:

装修风格:最近整修过

房龄(年):77

车位数量(个):3

楼层:共 2 层


物业编号:

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美国购房相关费用一览

 
交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
 
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用  
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
 
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
 
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
 
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
 
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款