美国纽约州斯卡斯代尔6卧8卫新房的房产-海外房产网
货币单位: CNY

国内: 400 041 7515

海外经销商: +852 5804 4670

周一至周日:9:00 - 21:00

美国纽约州斯卡斯代尔6卧8卫新房的房产

33 Oxford Road Scarsdale New York United States

房屋价格:

USD4850000

约¥ 3225万

咨询交易费用

建筑面积: 906平方米
土地面积: 3237平方米
房型: 6卧8卫3车库
楼层: 共 3层
房龄(年): 0
其他属性: 草地景观 朝西南

物业编号:41527550

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美国纽约州斯卡斯代尔房产这个新建的壮观的住宅建筑面积为9,750平方英尺,它设有6间卧室、8个卫生间,还有一个有着优秀布局的宽敞而优雅的客房。低楼层有许多可以定制的空间。住宅还有一个宽敞的后院,十分适合招待客人和未来建造泳池。美国纽约州斯卡斯代尔房产的该住宅位于The Grange高处的一个占地0.8英亩的地块上,这里是斯卡斯代尔(Scarsdale)的高级房产区域。斯卡斯代尔(Scarsdale)是一个富裕但以家庭为核心的社区,这里拥有全国知名的学校,距离曼哈顿(Manhattan)仅有短短的30分钟火车通勤时间。

请通过mmillercorp@gmail.com或(914)469-2949(美国电话)联系Matt Miller了解买家注册、答疑或安排私密看房。Maxwell Jacobs is hosting a luxury auction for 33 Oxford Road in Scarsdale, NY, on Wednesday, August 8, at 5pm. This spectacular new 9,750 square foot home has 6 bedrooms, 8 bathrooms, and features an excellent layout with spacious, elegantly crafted rooms. Many Lower Level customization possibilities plus an expansive backyard that’s perfect for entertaining and future pool. It's perched high on .8 acres in The Grange, a premiere Estate section in Scarsdale. An affluent but very family-oriented community, Scarsdale boasts nationally-renowned schools and short 30-minute train commute to Manhattan.

Auction is subject to seller's approval. The winning buyer will pay a customary 10% buyer’s premium on top of the winning bid. However, buyers will receive a 2.5% discount off the buyer’s premium if they register a pre-bid by 5pm on Monday, August 6.

Contact Matt Miller at mmillercorp@gmail.com or (914) 469-2949 (United States) for buyer registration, questions, or to schedule a pr...

配套设施

平面图

美国纽约州斯卡斯代尔的房产美国纽约州斯卡斯代尔的房产

 

物业编号:41527550

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美国购房相关费用一览

 
交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
 
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用  
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
 
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
 
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
 
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
 
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款