美国加州席德布格3卧2卫的房产-海外房产网
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周一至周日:9:00 - 21:00

美国加州席德布格3卧2卫的房产

8676 Palmer Creek Rd, Healdsburg, California, United States

房屋价格:

USD2200000

约¥ 1463万

咨询交易费用

建筑面积: 138平方米
土地面积: 28平方米
房型: 3卧2卫10车库
楼层: 共 2层
房龄(年): 1
其他属性: 城市景观 朝西

物业编号:41923913

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美国加州席德布格房产的该住宅位于一个占地约230英亩的地块,环境非常宁静。这是可供您修养和度假的复合型物业,而从这里去往历史悠久的市中心希尔兹堡广场(Historic Downtown Healdsburg Square)仅需25分钟,那里有酒庄、品尝室,和世界著名的厨师和餐馆。本住宅距离索诺玛县机场(Sonoma County Airport)有40分钟的路程,从该机场能去往旧金山机场(SFO)、洛杉矶机场(LAX)和圣何塞机场(San Jose Airports)。这个门控物业拥有惊人的景色,并具备无穷的潜力。经过修整的8英里道路贯穿了整个物业,这里有多元的亚气候、泉水、花卉,蘑菇,和野生动植物。该物业所在区域属于资源与农村发展(RRD)分区。带金属屋顶的主住宅已经过完全翻新——2车位车库、3万瓦太阳能板系统、空调、新井、池塘和外部建筑物。该住宅所在地块的平坦可建区域可用于建造马厩、葡萄园、农业区等等。这个可收益不动产能发展农业、建筑用材、狩猎,还有两个具有发展机遇的可建地段。与该物业相邻的67英亩和124英亩地块也可出售。该物业还毗邻通往奥斯汀溪(Austin Creek)8000英亩的保护区。美国加州席德布格房产的该物业给您呈现的就是一个占地5000平方英尺的带泳池和水疗的住宅,位于宁静的环境中,还拥有惊人景色。Approx. 230 acres of pure serenity. Retreat - Compound - Getaway, yet 25 minutes to Historic Downtown Healdsburg Square with wineries, tasting rooms, and world renowned chefs and restaurants. 40 minutes to Sonoma County Airport with access to SFO, LAX, and San Jose Airports. This gated property offers amazing views with endless potential. 8 miles of improved roads throughout the property, multiple sub-climates, springs, flowers, mushrooms, and wildlife. Zoned RRD. Main property has completely renovated home with new metal roofed - 2 car garage, 30,000 W solar panel system, AC, new well, pond and out buildings. Flat buildable area on site for: horses, vines, agriculture and more. Income property for agriculture, timbering, hunting, and two buildable locations for development opportunities. Willing to sell 67 & 124 acre adjacent parcels. Adjacent access to Austin Creek 8000 Acre Preserve. Rendering reflects 5000 sq ft home with pool and spa in a quite setting with amazing views

配套设施

平面图

美国加州席德布格的房产,8676 Palmer Creek Rd,编号41923913美国加州席德布格的房产,8676 Palmer Creek Rd,编号41923913


物业编号:41923913

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代理公司: Heritage Realty - Wine Country Properties
支持语言:
服务代表: Joe Henderson

美国购房相关费用一览

 
交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
 
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用  
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
 
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
 
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
 
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
 
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款