美国加州新港海滩4卧6卫的豪宅-海外房产网
货币单位: CNY

国内: 400 041 7515

海外经销商: +852 5804 4670

周一至周日:9:00 - 21:00

美国加州新港海滩4卧6卫的豪宅

1 Sunrise, Newport Beach, California, United States

房屋价格:

约¥ 万

咨询交易费用

建筑面积:
土地面积:
房型:
楼层: 共 3层
房龄(年): 2
其他属性: 城市景观 朝东

物业编号:

房产中介将快速与您取得联系,为您解答各类疑问
美国加州新港海滩房产的这座庄园坐落于新港(Newport Coast)海岸的太平洋山脊(Pacific Ridge)高端私密社区,它体现了海岸住宅中卓越品质和精致工艺的最高水平。沿着庭院水景走廊走过装饰有定制硬景和绿植景观的大型露天庭院,进入精心装潢的室内区域,再走到为好客者量身定制的后院,您就会发现这套住宅在每一处细节上都做到了精益求精。主楼层面积约为5294平方英尺,包含4间卧室和6间浴室。主楼层设有附带全套浴室和小厨房的露天小屋 (可用作第五卧室),正式起居室,宏伟的门厅,与庭院相通的餐厅,高档厨具一应俱全的主厨级厨房和早餐间,媒体室,行政办公室,三个附带自动升降梯,总共可容纳4辆汽车的车库。上层设有三间第二卧室套房,洗衣房和附带法国石灰石水疗浴室的主疗养室。物业配有各种无可挑剔的地面设施,包括带包姚式泳池露台的盐水游泳池和水疗池,带吧台和Viking牌烧烤设备的户外小厨房,遍布各处的水景,定制的硬景和精致的室外装饰。此外,住宅地下还设有一间备用房,从那里的窗户可以看到游泳池深处。美国加州新港海滩房产的这套住宅是真正的住宅典范,可让您充分享受别具一格的南加州沿海生活方式。

基本配置

物业编号:42123725

地址:1 Sunrise, Newport Beach, California, United States

所在国家:美国(United States)

所在州:加州(California)

所在城市:新港海滩(Newport Beach)

所在地区:

类别:房产

面积(建筑):492平方米

面积(土地):903平方米

房间数量(间): 0

卧室数量(间): 4

浴室数量(间): 6

景观:

朝向:

装修风格:

房龄(年):

车位数量(个):

楼层:


物业编号:

对此房源感兴趣?联系我们!

美国购房相关费用一览

 
交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
 
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用  
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
 
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
 
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
 
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
 
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款