美国加州洛杉矶2卧2卫的房产-海外房产网
货币单位: CNY

国内: 400 041 7515

海外经销商: +852 5804 4670

周一至周日:9:00 - 21:00

美国加州洛杉矶2卧2卫的房产

12115 San Vicente Boulevard #306, Los Angeles, California, United States

房屋价格:

USD1199000

约¥ 797万

咨询交易费用

建筑面积: 154平方米
土地面积: 3359平方米
房型: 2卧2卫
楼层: 共 3层
房龄(年): 14
其他属性: 城市景观 朝东

物业编号:43671277

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Located in one of the most prestigious neighborhoods of Los Angeles, this amazing modern home has it all: sophistication, luxury, security, comfort, and technology. Beautifully and tastefully remodeled. High ceilings and lots of windows that bring natural light. Open floor plan with an easy flow through out. Fabulous gourmet kitchen with walk-in pantry. Wet Bar w/ sink, wine fridge, & granite counter tops. Spacious and romantic master bedroom with fire place and large dual-sink remodeled bathroom. Walk-in closets in both bedrooms. Balconies in the living room and both bedrooms rooms that are perfect for grilling, enjoying the breeze, and treetop views. In this smart home, you can control your LED recessed lighting, blinds, climate, and even washer/dryer all from the comfort of your couch with your phone. The building offers a lot of amenities, pool and spa, rooftop deck and a nice courtyard. From here you can stroll through the glamorous San Vicente Blvd. to restaurants, farmer...

配套设施


物业编号:43671277

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代理公司: First Team Real Estate
支持语言: 普通话 英语
服务代表: Farzan Parvizi

美国购房相关费用一览

 
交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
 
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用  
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
 
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
 
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
 
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
 
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款