美国加州洛杉矶7卧12卫的豪宅-海外房产网
货币单位: CNY

国内: 400 041 7515

海外经销商: +852 5804 4670

周一至周日:9:00 - 21:00

美国加州洛杉矶7卧12卫的豪宅

940 - 960 Stradella Road, Los Angeles, California, United States

房屋价格:

约¥ 万

咨询交易费用

建筑面积:
土地面积:
房型:
楼层: 共 3层
房龄(年): 2
其他属性: 城市景观 朝东

物业编号:

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Boasting stunning panoramic city and canyon views, this exceptionally rare Bel Air property is architecturally approved and permits pulled for a 31,000 square foot estate on over two acres of land. Situated in the prestigious lower Bel Air, this promontory is surrounded by and adjacent to some of the most luxurious homes and projects in the world. Designer Derek Wolf, a protégé of Paul McLean, and with work published in Architectural Digest, has created an unparalleled living experience that takes advantage of the California lifestyle by blurring the line between inside and out, creating a home where living space and nature become one. Amenities are many but include a Bar/Club, Theater, a state-of-the-art Wellness Spa, an under waterfall Jacuzzi, golf simulator, game room, bowling alley, wine/cigar room and a 9-car motor court. With two gates, one for residence and the other guard gated for guests, the world-class lot is the ultimate in privacy and security.
Can also be purchased wit...

基本配置

物业编号:43275843

地址:940 - 960 Stradella Road, Los Angeles, California, United States

所在国家:美国(United States)

所在州:加州(California)

所在城市:洛杉矶(Los Angeles)

所在地区:

类别:房产

面积(建筑):

面积(土地):8377平方米

房间数量(间): 0

卧室数量(间): 7

浴室数量(间): 12

景观:

朝向:

装修风格:

房龄(年):

车位数量(个):14

楼层:


物业编号:

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美国购房相关费用一览

 
交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
 
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用  
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
 
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
 
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
 
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
 
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款