美国纽约州纽约4卧4卫的豪宅-海外房产网
货币单位: CNY

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美国纽约州纽约4卧4卫的豪宅

1 Central Park South Apt 1809, New York, United States

房屋价格:

约¥ 万

咨询交易费用

建筑面积:
土地面积:
房型:
楼层: 共 3层
房龄(年): 2
其他属性: 城市景观 朝东

物业编号:

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这个豪华的角落复式公寓是传奇广场住宅建筑中的佼佼者,可享有两人惊叹的中央公园和第五大街的景色。住宅是一个著名的美国时尚/生活风格的设计师设计的,住宅类型别具一格。一个真正的卓越的房屋,最大限度的满足最挑剔的寻求优雅生活和豪华娱乐的买家。

时尚的12个房间已经翻新,花费约2,000万美元,并完全恢复了法国-文艺复兴风格的原始宏伟。每个房间都有重要的比例,10英尺到10英尺的天花板高度和精致的定制木工,石雕,再生硬木地板和特殊设计的nanz硬件。

主楼层通向一个大型走廊,通向第五大街Grand Armory广场。还有一个壁龛图书馆,一个定制的富丽堂皇的办公室,一个有装饰壁炉的媒体室和一个带着湿酒吧的正式餐厅。宏伟的圆顶茶室展示了一个自定义手绘壁画,由位于广场的希拉里•奈特,埃路易斯绘制,并可俯瞰中央公园。小酒馆给美食厨房的设计带来了灵感,配有最好的电器,一间盥洗室,都得到了最高的水准。

;上层,通过一个广泛的螺旋楼梯连接,可通向四个私人卧室套间和四个完整的浴室。豪华的角楼主套房是一间装饰精美的休息室,包括一个装饰壁炉,双层更衣室和水疗浴室。私人的神奇露台可俯瞰中央公园,因著名的,建筑上重要的,大圆顶而更加醒目。另外三间异想天开的卧室套房是:航海,摇滚乐和薰衣草田主题。这一层带有一个漂亮的客房和洗衣房。

这确实是天空中的一个别致的顶层阁楼。

基本配置

物业编号:34701893

地址:1 Central Park South Apt 1809, New York, United States

所在国家:美国(United States)

所在州:纽约州(New York)

所在城市:纽约(New York)

所在地区:

类别:房产

面积(建筑):

面积(土地):

房间数量(间):

卧室数量(间): 4

浴室数量(间): 4

景观:

朝向:

装修风格:

房龄(年):

车位数量(个):

楼层:


物业编号:

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美国购房相关费用一览

 
交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
 
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用  
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
 
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
 
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
 
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
 
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款