美国伊利诺伊州内帕维6卧5卫的房产-海外房产网
货币单位: CNY

国内: 400 041 7515

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周一至周日:9:00 - 21:00

美国伊利诺伊州内帕维6卧5卫的房产

27w121 80th Street Naperville Illinois United States

房屋价格:

USD1299999

约¥ 864万

咨询交易费用

建筑面积: 640平方米
土地面积: 9701平方米
房型: 6卧5卫4车库
楼层: 共 2层
房龄(年): 0
其他属性: 城市景观 朝东

物业编号:40202012

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美国伊利诺伊州内帕维房产这栋优雅大方的乡村别墅和面积为2.40英亩的庄园堪称联邦建筑的最佳典范,其周围的环境十分安静,且具有浓郁的田园气息。住宅令人印象深刻的外立面采用了威廉王木模具砖,定制帕拉第奥式门厅窗和高隔热窗户。住宅内部面积为6885平方英尺,设有正式的入口。房屋的楼层布局开阔流畅,包含豪华房间和橱柜空间,附带超大的装饰和护墙板,还配有宽木(5英寸的白色橡木)地板和离地10英尺的天花板。住宅东侧设有第六卧室套间,办公室/藏书室和单独的车库。西侧则设有一间办公室/小书房,洗衣房,宽敞的湿物放置室和3车位车库。这套别具一格的物业还配有电梯和安置马匹的空间。您可以新建一个马厩或泳池,装修地下室以添加额外的空间或保留当前种植的众多成熟树木以及俯瞰着斯普林布鲁克草原(Springbrook Prairie)的空地。美国伊利诺伊州内帕维房产的这栋住宅临近屡获殊荣的一流学校——Waubonsie Valley高中!
约翰格林尼房地产经纪公司(john greene Realtor)This gracious country house and 2.40 acre estate reflects the best of Federal architecture situated in a quiet, country setting. Impressive exterior elevation features King William wood-mold brick, a custom Palladian foyer window and high insulation windows. The 6885 sq ft interior has a formal entrance way and flowing floor plan with majestic room and closet sizes, oversized trim and wainscoting, wide plank (5" white oak) floors, and 10 ft ceilings on all levels. The East Wing features a 6th BR suite, ofc/lib and sep garage. The West Wing features an ofc/den, laundry rm, huge mudroom and 3 car garage. This exclusive property is elevator ready and zoned for horses. Add a horse stable, pool, finish the basement to add sq footage or just enjoy the many mature trees and grounds overlooking Springbrook Prairie. Award winning, top ranked Waubonsie Valley High School!!

 

物业编号:40202012

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美国购房相关费用一览

 
交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
 
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用  
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
 
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
 
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
 
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
 
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款