美国纽约州曼哈顿2卧2卫曾经整修过的房产-海外房产网
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美国纽约州曼哈顿2卧2卫曾经整修过的房产

380 Rector Place New York United States

房屋价格:

USD7500000

约¥ 4987万

咨询交易费用

建筑面积: 204平方米
土地面积: 204平方米
房型: 2卧2卫
楼层: 共 2层
房龄(年): 0
其他属性: 河景观 朝西南

物业编号:41191474

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美国纽约州曼哈顿房产的这座顶楼公寓位于曼哈顿下城(Lower Manhattan)的平纳克尔(Pinnacle),就在翠贝卡(Tribeca)街对面。这座超棒的复式住宅坐拥自由女神像(the Statue of Liberty)的开阔景致,令人惊叹不已,这可能是纽约市最令人印象深刻的私密露台了 - 面积约为2,400平方英尺 - 配有顶部紫藤环绕的按摩浴缸,可俯瞰波涛汹涌的哈德逊河(Hudson River),是市中心休闲娱乐的一处绝佳场所。凭借多功能空间布局,充足的自然光线透过超大的落地窗倾泻进住宅,这套公寓已经达到最严格的标准,让人无可挑剔。知名艺术家Brainwash先生设计的独特壁画陈列柜使得这个住宅单元更添光彩,将会让任何一位艺术爱好者欣喜不已。目前住宅的起居空间设计为两个卧室、两个淋浴卫生间和一个半浴卫生间,您也可以进行住宅改造,设为原来的三个卧室、三个淋浴卫生间和一个半浴卫生间。优雅的入口门廊沐浴在灿烂的阳光下,您可以欣赏壮观的河景,这是住宅与众不同之处。住宅设有化妆间和多个壁橱。住宅一楼铺设了高挑的天花板,设有一个朝向西面的起居和用餐区,配有多个定制橱柜和入墙式壁柜,均由非洲进口稀有的马达加斯加乌木制成。这样的设计使得住宅如同漂浮在哈德逊河上的精美游艇,在夜间您还可以看到美丽的城市天际线景观,令人印象深刻。现代化的开放式厨房配有维京(Viking)、SubZero家电和大理石台面。二楼设有一个主套间,可俯瞰河流,配有美丽的桃花心木橱柜和水疗浴室。住宅还设有一个宽敞的第二卧室和一个淋浴卫生间。您可以在环绕式露台欣赏周围的美丽景致,配有由Brainwash先生亲自制作的定制壁画。您可以在室外淋浴间旁边的按摩浴缸中欣赏令人惊叹的日落美景,或者尽情放松,观赏哈德逊河景,还可以从这个无与伦比、环境优美的超大私密屋顶天堂俯瞰Tristate地区。Rector Place380号是位于新市中心最前沿的一套公寓,地段优越,享受全方位服务,可以前往世界级的购物区、郁郁葱葱的公园和哈德逊河长廊(Hudson River Promenade)。住宅不仅为您提供便利的起居生活,还能为您带来一种无可比拟的隐逸之感,让您感觉远离喧嚣。这里还是一个历史悠久的美食天堂,您可以轻松通往美食市场和餐厅,比如Eataly、布鲁克菲尔德广场(Brookfield Place)美食区和哈德逊美食区。街对面是最近开始营业的韦斯特菲尔德(Westfield)购物圣地,提供一系列的特色商品,让这个非凡的住宅区更加诱人。住宅便利设施包括一个全职门卫、礼宾服务、一个超棒的河滨健身中心、一个带室内外泳池的俱乐部,以及带可伸缩天窗的室外屋顶平台。美国纽约州曼哈顿房产的该住宅内允许饲养宠物。Penthouse Perfection at the Pinnacle of Lower Manhattan across the street from Tribeca. This collector-quality duplex has jaw-dropping, protected open views of the Statue of Liberty with perhaps the most impressive private terrace in all of New York City - measuring around 2,400 square feet - outfitted with a wisteria-covered Jacuzzi overlooking the mighty Hudson River, a premier entertaining environment downtown. With a flexible layout and tremendous light through large picture windows, this apartment has been renovated to the most exacting standards. Original mural accents by famous artist Mr. Brainwash put this unit over the top for any art lover. With the potential to return it to its original 3 bedroom, 3.5 bathroom glory, the living space is currently laid out as a 2 bedroom, 2.5 bathroom apartment. The gracious entry gallery basks in sunlight and immediately showcases those direct river views that are a hallmark of this property. There is a powder room and ample closets on ha...

 

平面图

美国纽约州曼哈顿的房产,380 Rector Place,编号41191474美国纽约州曼哈顿的房产,380 Rector Place,编号41191474

 

物业编号:41191474

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美国购房相关费用一览

 
交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
 
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用  
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
 
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
 
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
 
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
 
备注
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