美国加州比佛利希尔斯6卧10卫的豪宅-海外房产网
货币单位: CNY

国内: 400 041 7515

海外经销商: +852 5804 4670

周一至周日:9:00 - 21:00

美国加州比佛利希尔斯6卧10卫的豪宅

3100 Benedict Canyon Drive, Beverly Hills, California, United States

房屋价格:

约¥ 万

咨询交易费用

建筑面积:
土地面积:
房型:
楼层: 共 3层
房龄(年): 2
其他属性: 城市景观 朝东

物业编号:

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这是一处崭新的意大利风格别墅,高耸于私密的峡谷绿洲之中,使用最好的材料建造而成。本住宅流露出豪华的特色,带有高挑高天花板,设有漂亮的娱乐区,建有带波光鳞鳞无边泳池的户外凉亭。主卧自带水疗风格男女浴室、衣柜以及与整个主卧墙面等宽的超大阳台。配有带先进设施的放映室、酒吧间、游戏室、户外篝火坑、桑拿室、6间卧室以及10间浴室、正式餐厅、自带用餐区的专业厨房(配有高档厨用电器以及宽大岛形中央案台)、办公室以及宽敞的汽车庭院。如需观看视频简介,请访问网站:https://vimeo.com/188750287

基本配置

物业编号:27201116

地址:3100 Benedict Canyon Drive, Beverly Hills, California, United States

所在国家:美国(United States)

所在州:加州(California)

所在城市:比佛利希尔斯(Beverly Hills)

所在地区:

类别:房产

面积(建筑):929平方米

面积(土地):6113平方米

房间数量(间): 16

卧室数量(间): 6

浴室数量(间): 10

景观:

朝向:

装修风格:

房龄(年):2

车位数量(个):13

楼层:

配套设施

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物业编号:

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美国购房相关费用一览

 
交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
 
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用  
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
 
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
 
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
 
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
 
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款