美国加州奥尔巴尼5卧5卫的房产-海外房产网
货币单位: CNY

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周一至周日:9:00 - 21:00

美国加州奥尔巴尼5卧5卫的房产

705 Hillside Ave Albany California United States

房屋价格:

USD1995000

约¥ 1327万

咨询交易费用

建筑面积: 419平方米
土地面积: 560平方米
房型: 5卧5卫3车库
楼层: 共 4层
房龄(年): 0
其他属性: 城市景观 朝西

物业编号:40339055

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美国加州奥尔巴尼房产的该住宅拥有优雅干净的线条,设有落地窗大厅、屋顶平台以及最宏伟的起居空间,并可欣赏到清晰的景观!这栋宏伟的5卧5卫住宅的侧面是奥尔巴尼山公园,地标性建筑“Catherine’s Walk”就在路上。住宅建于2008年,拥有高工程标准。住宅拥有豪华宽敞的挑高天花板、阳台和葡萄酒存储位置等。主套间设有水疗式卫生间、双人淋浴间、大型步入式衣柜和阳台,您可以在每个窗户欣赏壮丽湾景。住宅还有4间卧室,其中3间拥有独卫,有1间甜蜜卧室配有双扇落地玻璃门,通过玻璃门可以前往私密花园。您可以从起居室、餐厅和厨房欣赏湾景。住宅还拥有华丽的实木地板,还配有楼梯、壁橱、门、巴西樱桃木装饰、红木和桤木家具。媒体室可以通往厨房和娱乐室。室内外起居室设有两个屋顶平台和阳台。住宅还配有超大车库。美国加州奥尔巴尼房产的该住宅还靠近奥尔巴尼学校。Elegant, clean lines, picture window halls, rooftop decks, the grandest living spaces, and sweeping views! This magnificent five+ bedroom, five+ bath home flanks Albany Hill Park, with landmark, “Catherine’s Walk” just down the road. Built in 2008 with high engineering standards. Luxurious, expansive feel with high ceilings, balconies, wine storage and more. The master suite has a spa-like bath, double shower, huge walk-in closet, balcony and breathtaking bay views from every window. Four additional bedrooms, three with their own full baths, including a sweet back bedroom with French doors to a private garden area. Bay views from living room, dining room and kitchen. Gorgeous hardwood floors throughout, with staircases, cabinetry, doors and trim accents in Brazilian cherry, mahogany and alder. Media room connected to the kitchen and entertaining area. Indoor/outdoor living with two rooftop decks plus balconies. Oversized attached garage. Albany schools.

配套设施

 

物业编号:40339055

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美国购房相关费用一览

 
交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
 
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用  
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
 
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
 
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
 
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
 
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款