美国加州圣地亚哥2卧1卫的房产-海外房产网
货币单位: CNY

国内: 400 041 7515

海外经销商: +852 5804 4670

周一至周日:9:00 - 21:00

美国加州圣地亚哥2卧1卫的房产

3950 Ohio St #531 North Park San Diego California United States

房屋价格:

USD449000~499000

约¥ 299~332万

咨询交易费用

建筑面积: 80平方米
土地面积: 80平方米
房型: 2卧1卫1车库
楼层: 共 2层
房龄(年): 12
其他属性: 城市景观 朝东北

物业编号:40389293

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步入便可看见La Boheme的顶级顶楼公寓!业主首次投放市场进行销售。这是唯一的,绝无仅有的一处住宅!美国加州圣地亚哥房产的该住宅位于东北部的顶层转角,周围环绕着屋顶平台,从内到外都是引人注目的景色!该住宅是一处美丽的两层建筑,采用独特的楼层设计,顶层的其中一层设有屋顶平台,屋顶平台周围无任何遮挡建筑物,可提供无障碍景观。另外,阁楼还通向私密阳台!住宅拥有并排的洗衣房、额外的厨房餐具室、花岗岩柜台、2层拱形天花板(起居室和厨房),窗户的布置也十分出彩。该社区设有桑拿浴室、水疗、健身房、助动车和摩托车停车处、娱乐室和电动汽车充电站!美国加州圣地亚哥房产的该住宅地理位置非常便利,距咖啡馆、酒吧、餐厅、购物中心和公共交通站仅几步之遥。Come step inside what easily could be the prime Penthouse of La Boheme! 1st time on market by original owner. This is THE ONE! It is situated on the perimeter Northeast top floor corner, featuring a wrap around deck offering dramatic vistas from inside & out! The home is a beautiful two story with unique floorpan that's one of only two on the exterior perimeter of the complex top floor that has a wrap around deck not facing into another building, which offers unimpeded views. In addition, the loft opens out to a private balcony! Home has side by side laundry, extra kitchen pantry space, granite counters, 2 story vaulted ceilings in living and kitchen and dramatic use of windows. Community features sauna, spa, gym, moped and motorcycle parking, a rec room and electric car charging station area! Exceptionally convenient location just steps from cafes, pubs, restaurants, shopping and public transportation.

配套设施

 

物业编号:40389293

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美国购房相关费用一览

 
交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
 
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用  
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
 
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
 
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
 
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
 
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款