美国纽约州纽约5卧5卫的房产-海外房产网
货币单位: CNY

国内: 400 041 7515

海外经销商: +852 5804 4670

周一至周日:9:00 - 21:00

美国纽约州纽约5卧5卫的房产

870 United Nations Plaza 37/38a New York United States

房屋价格:

USD4900000

约¥ 3258万

咨询交易费用

建筑面积:
土地面积:
房型: 5卧5卫
楼层: 共 3层
房龄(年): 2
其他属性: 城市景观 朝东

物业编号:40805556

房产中介将快速与您取得联系,为您解答各类疑问
这是一座建筑设计十分显著的复式公寓,它的每个房间可享有河流和城市景观,也是适合优雅生活和待客娱乐的完美家园。您可在这个公寓里欣赏东河与城市的景色,美国纽约州纽约房产这套采光极佳的美丽的朝西复式顶层公寓拥有5间卧室和5.5个卫生间。公寓的大型入口门廊设置了弧形灯和金箔天花板,向您展示着通往优雅餐厅的双重入口。32英尺长的转角起居室设有一个燃木壁炉,在那里您能欣赏到全景。藏书室/第五卧室设有套内卫生间。专业级厨房设有用餐区,还配备了四个斐雪派克(Fisher Paykel )洗碗机、两个Sub Zero冰柜抽屉、两个Sub Zero冰箱抽屉、六个带有维京(Viking)三联排气装置的炉灶、达科(Dacor)暖碟抽屉和微波炉、两个维京(Viking)商用壁炉和一个带有Sub Zero葡萄酒冷却器和冰箱的管家餐具室。这一层还有一间化妆室。通过优雅的螺旋楼梯、内部电梯或厨房中的二级楼梯,就能带您去往二楼。美丽的27英尺长转角主卧套房配备了步入式衣柜和套内独立大理石卫生间,该卫生间还设有一个超大的淋浴隔间。另外三间卧室各设有一个私人卫生间和步入式衣橱、一个步入式雪松衣橱和一个带一体式洗衣机/烘干机的洗衣区,这是一个宏伟的家。该公寓还设有储藏室。窗户清洁费用:98.90美元。物业费:2,524.43美元。

这个享有盛誉的豪华物业有一个高达三层楼的大厅,为您提供24小时服务和安全保障。该公寓享有的便利设施包括:新健身中心;普拉提工作室;39号私人居民俱乐部——一个设有厨房和娱乐室的休息室;2个会议室;高尔夫模拟器;台球房;内部干洗服务;屋顶阳光平台和车库。可豢养宠物!您可在合格的个人住宅信托中购买该公寓。我们也欢迎外国买家购买美国资产。现在美国纽约州纽约房产的该公寓允许75%的融资空间。An architecturally significant duplex featuring River and City views from every room - a perfect home for gracious living and entertaining. Enjoy East River and City views from this stunning, sun-filled South and West facing 5 Bedroom, 5.5 Bathroom Duplex Penthouse. The grand Entry Gallery with cove lighting and a gold leaf ceiling showcases a double entrance into the elegant Dining Room. The 32’ corner Living Room with a wood burning fireplace offers panoramic views. The Library/5th Bedroom includes an en-suite Bath. A professional grade Eat-In Kitchen includes four Fisher Paykel dishwashers, two Sub Zero freezer drawers, two Sub Zero refrigerator drawers, six burner stovetop with a Viking triple exhaust, Dacor warming drawer and microwave, two Viking commercial wall ovens and a Butler’s Pantry with a Sub Zero wine cooler and refrigerator. A Powder Room completes this Level. The gracious spiral staircase, interior Elevator or the secondary staircase in the Kitchen brings you to the...

配套设施

 

物业编号:40805556

对此房源感兴趣?联系我们!

代理公司:
支持语言: 英语
服务代表:

美国购房相关费用一览

 
交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
 
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用  
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
 
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
 
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
 
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
 
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款