美国加州3卧3卫新开发的豪宅-海外房产网
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美国加州3卧3卫新开发的豪宅

181 Alienta Lane, Rancho Mission Viejo, California, United States

房屋价格:

约¥ 万

咨询交易费用

建筑面积:
土地面积:
房型:
楼层: 共 3层
房龄(年): 2
其他属性: 城市景观 朝东

物业编号:

房产中介将快速与您取得联系,为您解答各类疑问
美国加州Rancho Mission Viejo房产的Cobalt位于NorthWalk伊森西亚(Esencia)最新开发的乡村中,彰显现代奢华的设计风格,为渴望更多空间和隐私的年轻家庭提供入住复式住宅的机会。由新住宅公司(The New Home Company)为您打造的 Cobalt 展示了三种不同的楼层平面设计,许多同样大小的住宅均设有可选用的阁楼区。

美国加州Rancho Mission Viejo房产的Cobalt由Bassenian Lagoni建筑师悉心设计,将为您提供各式各样的楼层平面设计。伊森西亚位于米慎维埃荷牧场的中心地段,是一座充满活力的山顶村庄,拥有完美的便利设施,令人敬畏的自然环境让您拥有无数机会去收获新体验。内容丰富有趣的社区活动日程为您展现全年的好时节。Esencia最新开发的村庄Northwalk充斥着各种各样的新式建筑风格以及引人注目的带状公园,其面积达 5.5 英亩,而这里就是您的后院。

基本配置

物业编号:40791122

地址:181 Alienta Lane, Rancho Mission Viejo, California, United States

所在国家:美国(United States)

所在州:加州(California)

所在城市:

所在地区:

类别:房产

面积(建筑):1419平方米

面积(土地):

房间数量(间): 0

卧室数量(间): 3

浴室数量(间): 3

景观:

朝向:

装修风格:

房龄(年):1

车位数量(个):2

楼层:共 2 层

配套设施

*为必填信息

物业编号:

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美国购房相关费用一览

 
交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
 
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用  
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
 
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
 
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
 
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
 
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款