美国纽约州纽约3卧2卫的房产-海外房产网
货币单位: CNY

国内: 400 041 7515

海外经销商: +852 5804 4670

周一至周日:9:00 - 21:00

美国纽约州纽约3卧2卫的房产

美国纽约州纽约

房屋价格:

USD 5395000

约¥ 179万

咨询交易费用

建筑面积:
土地面积:
房型:
楼层: 共 1层
房龄(年): 0
其他属性: 沙滩景观 朝东

物业编号:

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物业特色

住在美国纽约州纽约房产这个典型的SOHO阁楼中,您不需要支付维修费和房地产税,这要归功于合作公寓的底楼商用空间,这些空间能产生不少的收入,足以涵盖10个住宅单元的维修费用。这座顶层阁楼住宅配有带锁电梯, 设有12英尺的压花天花板、外露砖、科林斯柱,享有充足的南北面光线,通过几扇窗户可以欣赏广阔的市景。住宅设有超过2500平方英尺的起居空间,可以依据您的喜好定制设计空间布局。



您可以在宽敞的厨师级厨房体验烹饪的乐趣,休闲放松。独一无二的起居和用餐区设有一个宏伟的大房间,您可以在那里和亲友一起用餐。每天您将在阳光充足的朝南主套间醒来和入睡,而您的家人和客人可以在超大的第二卧室或夹层客房内放松身心,那里配有天窗,可以欣赏风景如画的景致。走上一段短短的楼梯,您将看到三个美轮美奂的屋顶平台,可以欣赏SOHO及远方的开阔景色。得益于室内中央空调和洗衣机/烘干机,住宅始终能够保持整洁凉爽。 



本住宅可以体验纽约市阁楼起居之美,轻松通往世界级的便利设施和顶级公私立学校!



经过董事会批准,美国纽约州纽约房产的该公寓允许转租和饲养宠物。
 

配套设施

外部装饰
休闲设施
水疗
物业配套
电梯
 
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物业编号:

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美国购房相关费用一览

 
交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
 
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用  
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
 
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
 
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
 
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
 
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款