美国加州Valley Center7卧6卫最近整修过的房产-海外房产网
货币单位: CNY

国内: 400 041 7515

海外经销商: +852 5804 4670

周一至周日:9:00 - 21:00

美国加州Valley Center7卧6卫最近整修过的房产

美国加州Valley Center

房屋价格:

USD 1488888

约¥ 990万

咨询交易费用

建筑面积: 622平方米
土地面积: 10158平方米
房型: 7 卧 6 卫 25 车库
楼层: 共 2层
房龄(年): 0
其他属性: 森林景观 朝北

物业编号:

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配套设施

外部装饰
园林区域
园景花园
庭园
菜园
草坪
后院
休闲设施
氯水池
康乐设施
庭院
外观特征
全封闭
车库
遥控式车库门
物业配套
游戏室
乡村庄园
果园
车道
铺砌
内部装饰
装修
毛胚
冷暖氣设备
壁炉
中央暖气
中央空调
窗戶类型
平开窗/竖铰链窗
地板类型
实木
瓷砖
水泥
地毯
厨房设备
主厨房
煤气炉
煤气烤箱
抽油烟机
微波炉
洗碗机
酒柜
冰箱
早餐吧
进餐区
食品储存室
卧室
主卧
标准卧室
育婴室
客房
佣人房
浴室
连浴室套房
浴缸
水疗浴
淋浴
厕所
其他房间
入口大堂
迎宾室
游戏室
家庭活动室
饭厅
客厅
饭厅
电脑室
办公室
早餐室
客房
洗衣房
其他特征
拱形屋顶
高速上网
已连接有线电视
周边环境
周边配套
通讯信号
网络连线
安全无忧的环境
公园和康乐设施
康健设施
宁静安怡的氛围
医疗设施
日托中心
医院
剧院
银行
超市
购物
餐厅
夜生活
学校
[高中] Cal State San Marcos, UCSD, University of San Diego, San Diego State University, Mira Costa College, Palomar College, Valley Center High Scool, High Tech High North County, The Pathmaker High School Palomar Hospital, Del Lago Acadamy, Del Lago Acadamy Capus of Applied Science, Community Montessori, Classical Academy, California Technical Academy, Escondido Adventist Academy, Escondido Christian School, saint Joseph Academy, Calvin Christian School
公园
[公园] Star Park, Adams Park, Dixon Lake
景点
[教堂] St Stephens Catholic Church, Light of the Valley Lutheran, Valley Center Community Church, Church if Latter Day Saints
公共交通
[公交汽车] San Diego Metropolitan Transit
其他
[] Harrahs San Diego Resort and Casino, Valley View Casino, Pala Resort and Casino, Safari Park, Westfield North County Mall
 
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平面图

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美国购房相关费用一览

 
交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
 
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用  
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
 
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
 
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
 
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
 
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款