美国加州巴列霍3卧3卫的房产-海外房产网
货币单位: CNY

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美国加州巴列霍3卧3卫的房产

加州 巴列霍

房屋价格:

USD 689000

约¥ 458万

咨询交易费用

建筑面积: 228平方米
土地面积: 769平方米
房型: 3 卧 3 卫 4 车库
楼层: 共 2层
房龄(年): 0
其他属性: 城市景观 朝东

物业编号:40913398

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物业特色

美国加州巴列霍房产这座由保罗·威廉姆斯设计的法国乡村住宅建于1937年,坐落在旧金山湾(SF Bay)区北部经典的Vista辖区,设有郁郁葱葱的花园,地理位置优越,非常适合在旧金山上班的人士,您可以体验伯克利(Berkeley)的活动和探索葡萄酒之乡。住宅距离旧金山市区只有30英里,提供直达渡轮服务,距离纳帕(Napa)9英里,距离伯克利20分钟,距离海滩45分钟。
住宅设有新近改造过的厨房,厨房里配有升级管道和电器,主浴室和位于主楼层的化妆间同样改造过。全屋均铺设了独特的硬木地板,独立的双车位车库配有健身房。超大的后院种满了繁盛的树木,还有屋顶平台和瀑布池塘。住宅内还设有灌溉系统和住宅安保系统。附有超大房间。
配设了充满复古感觉的设施,
以及步入式California Cooler餐具室。
美国加州巴列霍房产的该住宅设有3个宽敞的卧室,包括两个卧室套间和一个主套间。
这里25%的人口是亚洲人,60%的人接受过大学教育。
瓦列霍(Vallejo)共设有3所大学,包括加州州立大学(Cal State University)和32所公私立低等教育学校。
 

配套设施

外部装饰
园林区域
园景花园
庭园
鱼塘
瀑布
后院
休闲设施
烧烤区
康乐设施
外观特征
全封闭
车库
遥控式车库门
车道
水泥路
内部装饰
装修
毛胚
冷暖氣设备
中央暖气
窗戶类型
双层玻璃
地板类型
实木
厨房设备
煤气炉
电烤箱
抽油烟机
微波炉
洗碗机
冰箱
进餐区
食品储存室
卧室
主卧
标准卧室
客房
浴室
连浴室套房
厕所
其他房间
入口大堂
家庭活动室
饭厅
健身室
洗衣房
其他特征
宽频上网
高速上网
无线上网
已连接有线电视
周边环境
周边配套
通讯信号
网络连线
公共交通
公园和康乐设施
康健设施
医疗设施
医院
银行
超市
购物
餐厅
学校
[大学] Touro University, Solano Community college, Cal State
公园
[公园] Various neighborhood parks and golf courses
景点
[教堂] Large number of houses of worship, Discovery Kingdom, Sea World, Wetlands
公共交通
[公交汽车] Full Bus Service, Ferry Service to SF
 
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物业编号:40913398

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代理公司:
支持语言: 英语
服务代表:

美国购房相关费用一览

 
交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
 
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用  
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
 
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
 
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
 
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
 
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款