澳洲昆士兰Smithfield3卧3卫特别设计建筑的房产-海外房产网
货币单位: CNY

国内: 400 041 7515

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周一至周日:9:00 - 21:00

澳洲昆士兰Smithfield3卧3卫特别设计建筑的房产

18-20 Tranquil Pl Smithfield Queensland Australia

房屋价格:

约¥ 132万

咨询交易费用

建筑面积: 337平方米
土地面积: 4083平方米
房型: 3卧3卫2车库
楼层: 共 1层
房龄(年): 10
其他属性: 海景观 朝东

物业编号:38080569

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美丽的现代化地中海式住宅房产,高居山坡之上,俯瞰凯恩斯圣三一河入口(Cairns Trinity Inlet)、大堡礁(Great Barrier Reef)和珊瑚海(Coral Sea),背靠繁茂雨林。凯恩斯市(Cairns)的尚优美景。屋宅妥善维护。1公里范围内即有救护车和警务服务。2公里范围内即是詹姆士库克大学(James Cook University)和众多旅游景点,如库兰达观光火车(Kuranda Skyway)及购物场所。距离机场10分钟。葱郁花园栽植热带蔬菜及果树(香蕉、芒果、百香果、木瓜、火龙果、山竹、柠檬、鳄梨)。3间卧室/3间浴室,主卧室拥有步入式衣帽间,有书房,现代化的厨房配备德国家电,开放式17米健身泳池。尚品欧洲家具亦可议谈。开价210万澳元。

Beautiful Modern Mediterranean Home high on hill slope overlooking Cairns Trinity Inlet, Great Barrier Reef and Coral Sea with verdant rainforest behind.-Best view in Cairns. Home immaculately kept. Within 1 Km of ambulance and police services. Within 2 kms of James Cook University and numerous tourist attractions such as Kuranda Skyway, shopping.10 mins to airport. Garden is lush with tropical vegetation and fruit trees( banana, mango, passion fruit, papaya, dragon fruit, mangosteen, lemon, avocado).3 Bedrooms /3 bath master with walk-in closet, Study, modern kitchen with German appliances, large open plan 17m lap pool. High end European furniture also negotiable. Asking A$2.1Million.

配套设施

平面图

澳大利亚昆士兰Smithfield的房产

物业编号:38080569

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澳大利亚购房相关费用一览

 
交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
 
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
 
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
 
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
 
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
 
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款