澳洲南澳大利亚6卧2卫最近整修过的房产-海外房产网
货币单位: CNY

国内: 400 041 7515

海外经销商: +852 5804 4670

周一至周日:9:00 - 21:00

澳洲南澳大利亚6卧2卫最近整修过的房产

澳洲南澳大利亚

房屋价格:

AUD 888000

约¥ 453万

咨询交易费用

建筑面积:
土地面积: 835平方米
房型: 6 卧 2 卫 7 车库
楼层: 共 1层
房龄(年): 3
其他属性: 街景观 朝东

物业编号:

房产中介将快速与您取得联系,为您解答各类疑问

物业特色

由家庭所有人进行销售!从我家直接变成你家!

澳大利亚南澳大利亚Hampstead Gardens房产的该住宅为3卧2卫住宅 - 住宅卫并排设计 - 离都市中心只需7分钟!

可用于居住,开发,投资......!

•3卧2卫住宅位于临近市中心的大片土地上。
•其拥有2个独立的所有权,通行十分安全。
•住宅内装有硬木地板,配备了高挑的天花板,实心砖和瓷砖。
•住宅为新近涂漆,铺设了新地毯并安装了新热水系统。
•装有空调,暖气以及双层砖,可以彻底隔热。
•设有花园,草坪以及花园小筑,其维护费用低。
•还有独立的车库(卷帘门),以及室外的娱乐休闲区。

•7分钟可到达市中心。
•在该区内有顶级的阿德莱德学校( Adelaide schools)和大学。
•您可在快速通道上乘坐O'Bahn巴士,交通十分便利。
•还可乘坐环绕区域的巴士。 
•这里的郊区也十分受欢迎。
•住宅所在区域土地面积巨大!郊区的“Land only”,面积为400平方米,仅售400万美元。
•非常适合两个家庭并排生活,或者用于投资和开发。




























物业编号:

对此房源感兴趣?联系我们!

澳大利亚购房相关费用一览

 
交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
 
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
 
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
 
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
 
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
 
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款