澳洲西澳大利亚州玛格丽特里弗总占地2平方米的-海外房产网
货币单位: CNY

国内: 400 041 7515

海外经销商: +852 5804 4670

周一至周日:9:00 - 21:00

澳洲西澳大利亚州玛格丽特里弗总占地2平方米的

西澳大利亚州 玛格丽特里弗

房屋价格:

AUD 2900000

约¥ 1478万

咨询交易费用

建筑面积: 31平方米
土地面积: 2平方米
房型: 4 卧 2 卫
楼层: 共 3层
房龄(年): 0
其他属性: 草地景观 朝东

物业编号:39317170

房产中介将快速与您取得联系,为您解答各类疑问

物业特色

澳大利亚西澳大利亚州玛格丽特里弗房产的玛格丽特河葡萄园(Margaret River Vineyard) 
占地21.2336公顷

驱车约10分钟即可到达玛格丽特河(Margaret River)城镇东部。此房产包括一座已建成的酒窖、葡萄园、酒厂和主要住所,附加员工的起居空间。在1998年至2015年期间,这里已逐渐形成面积达9.20公顷的葡萄树种植园。

澳大利亚西澳大利亚州玛格丽特里弗房产这个占地21公顷(53英亩)的物业成立于1998年,由一块空置的移民安置土地组成,现在情况已经有了很大的改进。

自2002年首次酿造葡萄酒以来,便将葡萄酒销售至众多经销商,甚至海外,可直接在线销售或邮购。

在本住宅中,您可纵览山谷及绿地般花园的怡人美景,这里另设了品酒室/酿酒厂。住宅建于2000年,配备了采用砖铁结构的4间卧室、2个浴室、办公室、日光浴房、正式休息室区和开放式主起居区,且起居室内设有厨房、餐厅和休息室。整座住宅都配备了挑高天花板,开阔的房间创造出一种绝佳的空间感。室外区设有游泳池和水疗中心。 

品酒室与酿酒厂相通相融,您乘巴士可近观房产以及美轮美奂的周围环境的迷人景色。

房屋
建于2000年,荣获设计大奖提名。
此住宅采用了砖铁结构,设有4个卧室和2个浴室
占地面积为332.19平方米。
带有双车位车库
书房/办公室、游戏室及正式休息室
地下游泳池、45 平方米的室内外区和水疗中心
14 平方米的木棚/花棚

小屋
为6m x 3m的设备齐全的公园住宅,还附带木质户外娱乐平台

酿酒厂主建筑 
面积为15 m x 13.5 m x 5 m = 202.50平方米。
单坡屋顶小房面积为6m x 22.50m = 135平方米

葡萄酒储藏小屋
面积为18 m x 12 m x 5 m = 216平方米

品酒室
面积为15mx 9mx 5m= 135 平方米(90平方米室内空间+ 45平方米户外娱乐平台)
还有占地30平方米的中间层和观景台
以及8千瓦的太阳能发电系统

还设有工作室
其为9m x 12m x 3.6m=108 平方米的钢结构小屋
以及12m x 6m=72平方米的单坡屋顶小房
另有设备齐全占地56平方米的附加单元
化学制品小屋为3m x 3m=9平方米大小

马厩/储藏小屋
面积约为8米x 6米= 48平方米

集装箱小屋
面积为20 x 7 = 140 平方米,共有2个海运集装箱

以及葡萄园
里面种植了包括于1998年种植的0.50公顷的墨尔乐红葡萄
于1998年种植的2.00公顷的西拉子葡萄
于1998年种植的0.40公顷的品丽珠葡萄
于1999年种植的2.80公顷的赤霞珠葡萄
于2004年种植的1.60公顷的霞多丽普通 
于2004年种植的0.20公顷的品丽珠葡萄
于2015年种植的0.80公顷的长相思葡萄
于2015年种植的0.80公顷的赛美蓉葡萄
于2015年种植的0.10公顷的马尔贝克葡萄
总计9.20公顷的葡萄园。

这里还设有小牧场
该物业内另设3个小牧场,面积总计4.7公顷(19英亩)

大坝 
库容为25,000立方米,附带了7 千瓦单相水泵、2个砂滤器,灌溉系统

储水区
带有160,000升的雨水蓄水池
5,000 升的雨水蓄水池
5,000 升的雨水蓄水池
以及180,000 升的雨水蓄水池、住房

设施:

酿酒厂
里面包括11千升的红色发酵罐,其带波纹板
10千升的不锈钢储水罐,其带波纹板和门
9千升的保温储水罐,其带门
9千升的酒罐
6.30千升的酒罐,带波纹板和门
6.30千升的酒罐,带波纹板
5千升的葡萄酒储存罐
带制冷盘管的 4.1千升不锈钢罐,附加隔热门
带制冷盘管的 4千升不锈钢罐,附加隔热门
带制冷盘管的 4千升不锈钢罐,附加隔热门
2.85千升的葡萄酒保温储存罐
2.85千升的葡萄酒保温储存罐
2.85千升的葡萄酒保温储存罐
2.25千升的葡萄酒保温储存罐,带波纹板
2.25千升的葡萄酒保温储存罐,带波纹板
2.50千升的葡萄酒储存罐
2.00加仑的可变容量不锈钢酒罐
1.34千升的不锈钢中型散装储存罐
1.20千升葡萄酒储存罐
1.00千升葡萄酒塑料管/罐
1.00千升葡萄酒塑料管/罐
0.40千升的可变容量罐
0.30千升的可变容量罐
0.20千升的不锈钢顶部罐
总储存容积为91.69千升

还有4 x 4吨的开放式发酵罐
2 x 4.5吨的开放式发酵罐

16个巨大的取货仓
另外还有10个取货仓

2.00吨的Wilmes气囊压力机
带内置泵的去梗器


Liverani 2英寸的带挂件的变速泵
1英寸的变速泵
1英寸的输送泵
2英寸的3相变速泵
各种软管和配件
Gerni高压热水清洗机

桶和桶架

4头真空填充器
Stelvin封口机
贴标机

步行小道和中间层
梯子和脚手架

实验室设备
2个 SO2检测器
酸碱度计量器
混合器
各种其他设备

18千伏安的三相发电机,附带单相6千伏安

机械
带旋转头的1.80吨叉车,其已工作约6000小时
同款Frutetto85马力的拖拉机,带前置式动力输出轴和三点连接装置,其已工作约2500小时
久保田75马力的拖拉机约。 已工作约3100小时
Greentech 2排鼓风喷雾器
Pelenc 2排葡萄藤修剪机
EBC Barrel修枝机
Netwiz 装备
Hydropluck叶子采摘器
1.80米的三点悬挂式表土疏松机 
藤架下使用的Hardi400升的三点悬挂式喷管式喷雾机
2.10米的重型纳皮尔(Napier)双重断木机
2米的耙
16块三点连接式圆盘
三点悬挂式肥料撒施机
约40个葡萄藤网,有些从未使用过

其他可选机械(不包含在价格内)
Gravely零转向割草机
JCB 1CX挖掘机,其带各种附件
Mechron轻型货车
三菱卡车,带雷达波束及希尔博(HIAB)装卸设备
7x4大小的箱形拖车
消防设施

待确认的储藏葡萄酒按商定的价格出售,目前价值约为 500,000-600,000 美元。
 

配套设施

外部装饰
园林区域
园景花园
菜园
棚架
休闲设施
氯水池
康乐设施
庭院
外观特征
晾衣绳
蓄水池
水库
物业配套
停车场
乡村庄园
葡萄园
内部装饰
装修
毛胚
冷暖氣设备
壁炉
地板类型
实木
卧室
主卧
标准卧室
客房
佣人房
浴室
连浴室套房
淋浴
厕所
其他房间
客厅
电视室
书房
洗衣房
其他特征
无线上网
周边环境
周边配套
安全无忧的环境
宁静安怡的氛围
餐厅
其他
[] 乡郊
 
澳大利亚西澳大利亚州玛格丽特里弗的乡郊地产,808 Wirring Rd,编号39317170澳大利亚西澳大利亚州玛格丽特里弗的乡郊地产,808 Wirring Rd,编号39317170澳大利亚西澳大利亚州玛格丽特里弗的乡郊地产,808 Wirring Rd,编号39317170澳大利亚西澳大利亚州玛格丽特里弗的乡郊地产,808 Wirring Rd,编号39317170澳大利亚西澳大利亚州玛格丽特里弗的乡郊地产,808 Wirring Rd,编号39317170澳大利亚西澳大利亚州玛格丽特里弗的乡郊地产,808 Wirring Rd,编号39317170澳大利亚西澳大利亚州玛格丽特里弗的乡郊地产,808 Wirring Rd,编号39317170澳大利亚西澳大利亚州玛格丽特里弗的乡郊地产,808 Wirring Rd,编号39317170澳大利亚西澳大利亚州玛格丽特里弗的乡郊地产,808 Wirring Rd,编号39317170澳大利亚西澳大利亚州玛格丽特里弗的乡郊地产,808 Wirring Rd,编号39317170澳大利亚西澳大利亚州玛格丽特里弗的乡郊地产,808 Wirring Rd,编号39317170澳大利亚西澳大利亚州玛格丽特里弗的乡郊地产,808 Wirring Rd,编号39317170澳大利亚西澳大利亚州玛格丽特里弗的乡郊地产,808 Wirring Rd,编号39317170澳大利亚西澳大利亚州玛格丽特里弗的乡郊地产,808 Wirring Rd,编号39317170

物业编号:39317170

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支持语言: 英语
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澳大利亚购房相关费用一览

 
交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
 
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
 
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
 
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
 
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
 
备注
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更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款