澳洲维多利亚州墨尔本的房产-海外房产网
货币单位: CNY

国内: 400 041 7515

海外经销商: +852 5804 4670

周一至周日:9:00 - 21:00

澳洲维多利亚州墨尔本的房产

昆士兰 赫维湾

房屋价格:

AU 750000

约¥ 382万

咨询交易费用

建筑面积: 24平方米
土地面积: 37平方米
房型: 5 卧 4 卫 2 车库
楼层: 共 1层
房龄(年): 0
其他属性: 城市景观 朝东

物业编号:40211713

房产中介将快速与您取得联系,为您解答各类疑问

物业特色

这座近乎全新的豪华住宅按照最高标准设计建造,为家庭住户或投资者提供了一个获得超高功能性住房的绝佳机会。 

•住在共有四间卧室,其中主卧装有步入式衣帽间和独立浴室,其他卧室均装有入墙式衣柜。
•专业厨房装有40毫米厚的花岗岩台面和优质不锈钢器具。 
•大型开放式餐厅和起居区装有优质地板,彰显房屋的优雅气质。
•住宅还装有高挑天花板、燃气管道供暖、蒸发冷却系统、循环热水系统、遥控双车位车库、无需费心维护的前院和后院。住宅目前尚处于建造商保修期内。 
•住宅开进当地各大便利设施、公共交通设施、美丽的公园和优秀的学校等等!
 

配套设施

外部装饰
园林区域
园景花园
外观特征
全封闭
遥控式车库门
晾衣绳
车道
专用通道
水泥路
内部装饰
冷暖氣设备
中央暖气
散热系统
窗戶类型
百叶窗
地板类型
实木
地毯
厨房设备
主厨房
欧式设备
煤气炉
抽油烟机
洗碗机
早餐吧
食品储存室
卧室
主卧
标准卧室
育婴室
客房
浴室
连浴室套房
浴缸
其他房间
入口大堂
家庭活动室
饭厅
影音室
周边环境
周边配套
通讯信号
网络连线
安全无忧的环境
公园和康乐设施
康健设施
宁静安怡的氛围
医疗设施
日托中心
医院
超市
餐厅
 
澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产

平面图

澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产

物业编号:40211713

对此房源感兴趣?联系我们!

澳大利亚购房相关费用一览

 
交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
 
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
 
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
 
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
 
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
 
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款