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亚马逊第二总部“水晶城” 华盛顿对岸冲出的

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2019-01-23  来源:未知

经过一年多筛选,亚马逊(Amazon)终于在今年11月宣布了其第二总部的选址——首都华盛顿对岸的水晶城(Crystal City)和纽约的长岛(Long Island)。尘埃落定之时,亚马逊也宣布,将于未来20年在水晶城和长岛各投资约25亿美元,并分别提供逾2.5万个高薪职位。消息一经落地,就在两地引起了巨大的反响。长岛市一家房产中介公司声称,其在消息公布后的短短四天内,就售出了150套公寓。

与大名鼎鼎的长岛相比,“水晶城”这个名字对大部分国人来说似乎有些陌生。这个名不见经传的小城是如何杀出重围,成为被网络巨头选中的黑马呢?

亚马逊“第二总部”选址入围名单,2018年1月公布


水晶城在哪里?

水晶城地理位置

其实,“水晶城”并不是一座城市,它是弗吉尼亚州北部阿灵顿县的一个城市社区,位于波托马克河沿岸,与华盛顿特区隔河望。它的得名,源自20世纪60年代,开发商罗伯特.史密斯将其在此建造的第一座公寓楼命名为Crystal House,并在大堂内悬挂水晶吊灯,随后工业区的其他建筑纷纷效仿,也在各自的名称中使用了“水晶”这个字眼,才使得该地区成为了今天的“水晶城”。

地理位置优越,公共交通便利

水晶城非常适合步行。它与五角大楼北部和波托马克码头一起构成了“弗吉尼亚州最大的步行街市”,拥有许多高档酒店、零售店、餐厅、公寓楼和商业办公室。独特的地下商店和人行道网络吸引了来自各地的游客。

水晶城的公共交通也极为便利。地铁站于1977年在此开通,几年后弗吉尼亚铁路快运站(VRE)亦开始运营,附近的罗纳德里根国家机场(Ronald Reagan National Airport)也是方便前往美国各地的热门场所。

水晶城街道一景


亚马逊公司为了满足未来职工的通勤需要,将在水晶城增设Potomac Yard 和Pentagon City两个新的地铁站点。弗吉尼亚州政府也将投资1.95亿美元发展当地基础设施,包括完善两个新的地铁站及增加新地铁站到里根机场的人行天桥。

数度沉浮,“第二总部”带来新的机遇

得天独厚的地理位置,曾使“水晶城”在上世纪七、八十年代聚集了众多政府办公楼,一度兴盛繁华。然而,自从美国国会05年通过基地调整和关闭法案(BRAC)以来,水晶城流失了13000多个国防和军事岗位。大量的办公楼闲置,整个社区也日渐式微。


可喜的是,亚马逊的‘第二总部“将在不久的未来为“水晶城”带来新的机遇——以西雅图为例,办公楼、公寓楼、工业空间和单排商业区的价格自2010年均翻了一番,高于前50大城市之66%的平均涨幅。亚马逊及其相关业务在西雅图创造了三分之一的新就业机会。

并且过去八年来,使当地的收入中位数增长了32%。可以预见,“第二总部”的设立,将极大地带动“水晶城”的房产发展,提升办公楼入住率,拔高整个区域的收入水平。

水晶城一景

参考西雅图的“一房难求”的现状,如果你有在大华盛顿地区发展的打算,“水晶城”的房产宜早日落袋为安。


目前,阿灵顿的South Glebe 路上,一栋公寓楼内的两卧室公寓正在售卖。从这栋公寓楼出发,步行5分钟即可抵达新建的人行天桥,天桥直通罗纳德里根机场;骑行10分钟可达水晶城,通勤极为便利。

水晶城街边交通



公寓楼的便利设施包括游泳池和健身中心,并提供全天候的礼宾服务。售卖中的这套98平方米的公寓,包含2间卧室和2个附带全套卫浴设备的浴室,且自带阳台和预留的车库停车处。房间内铺有全新的硬木地板,还配备了不锈钢厨具和洗衣机、烘干机等全自动家电设备。

客厅装修

厨房

客厅

浴室



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撰文:Qi Cheng
排版:KYRA WANG