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澳洲买房最低首付多少?

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2018-08-18  来源:未知

澳洲买房最低首付多少?什么时候开始还贷款?

澳洲购房首付只有10%-20%,根据项目不同,首付比例所有不同。

如果购买的是期房,国内是交完首付一两个月就开始还贷款。与国内不同,澳洲贷款是交房前三个月开始办理,贷款流程大概60天,所以贷款下来的时候基本也交房了。例如你的房子是2020年10月交付,那你2020年7、8月份才开始办理贷款,开发商在盖房子期间,你是无需向他付钱的。

在澳洲买期房首付10%,交房的时候一般还要补10%,贷款80%,这点不知道你是否清楚。贷款90%难度很大,需要你提供大量真实材料,需要买保险或者提供别的房屋抵押,这点作为海外买家根本无法做到。

按10%首付,贷款90%算,那么贷款金额是81万澳元,浮动利率保守帮你按6%计算,每年贷款利息$48600,平均每周要还利息$937澳元;按20%首付,贷款80%算,那么贷款金额是72万澳元,浮动利率保守帮你按6%计算,每年贷款利息$43200,平均每周要还利息$830澳元。


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