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美国房租上涨最猛的城市 加州与佛州仍旧最火爆

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2018-11-27  来源:未知

租赁信息网站RentRange最近发布了美国独立屋租金涨幅最大的城市。数据显示,南部和西部城市租金增幅最大,其中加州和佛罗里达州的租赁市场最为火爆,不过,这些数据也有令人意外的地方。

美国房租上涨最猛的城市 加州与佛州仍旧最火爆

美国房租上涨

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据哥伦比亚广播公司报道,美国房地产网站Zillow 8月的报告显示,2015年第二季度,美国大都会地区的房租占收入的比例达到历史更高水平。同时,第三季度的形式也不容乐观,让租房者“负担不起”。

租赁信息网站RentRange最近发布了美国独立屋租金涨幅最大的城市。数据显示,南部和西部城市租金增幅最大,其中加州和佛罗里达州的租赁市场最为火爆,不过,这些数据也有令人意外的地方。

租赁市场最火的9个大都市:

1. 珊瑚角-迈尔斯堡(Cape Coral-Fort Myers),佛州

第三季度涨幅23.6%

经济复苏推动佛罗里达州人口增长,进而给住房市场带来了压力。迈尔斯堡新闻报道称,独立屋平均租金约1,540元,与去年同期相比涨幅高达近300元。

2. 萨克拉门托-亚登-亚凯德-罗斯维尔(Sacramento-Arden-Arcade-Roseville),加州

第三季度涨幅17.6%

就业市场的强劲和职位空缺的下降,越来越多的人在这一地区租房。MPF Research公司的数据显示,对于新租户,萨克拉门托今年第三季度租金上涨9.9%。

3. 北港-布雷登顿-萨拉索(North Port-Bradenton-Sarasota),佛州

第三季度涨幅:17.2%

这是佛州另一个受益于经济复苏的大都市。新的区域报告显示,这一地区平均月租金超过1,800元,与去年同期相比增长16.2%。

4. 旧金山-奥克兰-弗里蒙特(San Francisco-Oakland-Fremont),加州

第三季度涨幅:17%

湾区房价之高已臭名昭著,科技热潮给这里带来巨大资金和人潮,从而创造了前所未有的住房危机和租房市场。

Zumper.com的数据显示,旧金山目前的房租全国最高,一卧室的公寓7月平均租金高达3,500元。

据纽约时报报道,奥克兰平均租金比去年同期上涨20%,有人宁愿花600元租住集装箱改造的住房。

另外,被收回的租房数量也在上升,旧金山纪事报的数据显示,从2014年3月到2015年2月总计有2,100的租房被收回。

5. 查尔斯顿-北查尔斯顿(Charleston-North Charleston),南卡罗来纳州

第三季度涨幅:16.5%

制造业的蓬勃发展,包括奔驰和波音公司宣布计划在这一地区建立或扩大现有工厂,导致该地区的租赁市场升温、保障房稀缺的现状。50%家庭在住房上的花费已占他们收入的一半。

6. 洛杉矶-长滩-圣安娜山(Los Angeles-Long Beach-Santa Ana),加州

第三季度涨幅16.3%

加州住房拥有率全国第二低。根据人口普查数据,仅在洛杉矶县,去年租房者占了近55%。

7. 圣荷西-桑尼维尔-圣塔克拉拉(San Jose-Sunnyvale-Santa Clara),加州

第三季度涨幅16.1%

硅谷蓬勃发展的高科技经济持续走强意味着住房,特别是廉租房在该地区过于匮乏。

圣何塞水星报指出,这一地区房屋空置率约为全国平均值的一半,一些房东会要求租户证明他们的收入达到租金的3倍。这意味着要租每月3,400元的住房,年收入最低要达到122,400元。

8. 丹佛-奥罗拉(Denver-Aurora),科罗拉多州

第三季度涨幅14.6%

随着大麻在该州的合法化,丹佛都会区已成为美国最热的房地产市场之一。不过,当地四口之家的平均年收入仅为62,250元,过高的房价在该地区引发了住房危机。

去年,丹佛邮报引述Zillow的数据称,在这一地区租住中等价位的住房时薪需达到35元,这是科罗拉多州最低工资标准的4.5倍,比四口之家平均年收入高出万元。

9. 达拉斯-沃斯堡-阿灵顿(Dallas-Fort Worth-Arlington),德州

第三季度涨幅14%

尽管全球石油价格出现下降,但能源板块在北得州仍然坚挺。同时,随着越来越多的医疗、金融和科技企业入驻,带来了更多的职场人员。

达拉斯晨报上月指出,今年第三季度,该地区公寓成本上涨了近7%,增长率是去年同期的近3倍。

与此同时,尽管住房建设持续繁荣,但这一地区出租空置率小于5%。

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(据侨报网报道)