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年轻夫妇买房多 美国首购族远超预期

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2018-11-08  来源:未知

房地产公司Zillow10月18日公布的调查显示,首次购屋者进入美国房屋市场的人数,远超出房地产业专家的预期;过去一年近半数房屋买家是首次购屋。

调查指出,这一年成长的购屋者,大部分是30馀岁夫妇,他们通常是首次购屋。此趋势若维持不坠,因人数庞大的18至34岁千禧世代逐渐迈入30岁大关,为房市受到支撑将带来光明希望。调查并发现,有大学学历的屋主所占比率日益增加;此外,不少大屋换小屋的高龄族,正为面积较小的房屋支付头期款。

该调查发现,过去一年47%房屋买家为首次购屋,其年龄中位数为33岁;相较之下,全国房地产商协会(NSR)调查显示,首次购屋族所占比率约32%。美联社指出,两者差异可能源於调查方法不同所致,Zillow为网路调查,NSR为邮寄问卷调查,而网路调查回复的年轻人占较高比率。

过去一年近半数美国房屋买家是首次购屋

过去一年近半数美国房屋买家是首次购屋

在全美7400万拥有房屋的家庭中,77%为白人,但千禧世代屋主仅66%为白人。Zillow调查还发现,年轻购屋者愈来愈多是西语裔。

另外,银发购屋族不仅换购较小房屋,他们购买的新屋通常价格高於出售的旧屋;千禧世代购买的第一栋房屋,不再是传统较小的首购屋(starter home),他们购买的房屋中位数房价为21万7000元,面积为1800平方呎;而全美房屋中位数房价为22万2000元,面积为1900平方呎。

同时,年轻买家依然锺爱郊区房屋。专家通常认为,千禧世代不喜欢住郊区,宁愿居住可步行通勤丶方便上餐馆的城市,但Zillow调查却显示,千禧世代屋主仅四分之一住在都市地区,比率仅略高於其他年龄较长的世代。