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6月消费者信心回落 房价出现放缓迹象

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2018-09-07  来源:[db:来源]

《金融时报》6月26日报道,据世界大型企业联合会上周二发布的报告显示,6月美国消费者信心指数由5月的128.8降至126.4。这是该指数2个月来的最低值,远低于汤森路透对经济学家调查得出的128的预期水平。

报告显示,尽管目前美国经济预期水平依然维持在历史高位,但消费者信心指数的下滑反映出消费者并不认为未来几个月美国经济将获得更强劲的增长势头。

报道称,消费者信心指数的下降与美国总统特朗普发起关税战、引发市场对贸易的担忧程度加重密不可分。

而在此之前,标普新近公布房价的指标显示,美国楼市可能已经受按揭贷款利率上升影响,多数大城市的房价增幅仍明显超过民众收入的增长。

标普道琼斯指数6月26日公布的数据显示,今年4月S&P CoreLogic Case-Shiller(S&P/CS)全美房价指数同比增长6.4%,低于3月6.5%的同比增速。20个大城市的S&P/CS房价指数同比增长6.5%,同样低于3月增速的6.7%。

金融博客Zerohedge显示出,4月S&P/CS全国房价增速为2011年以来最低。

标普道琼斯指数6月26日公布的数据显示,4月房价增长指数明显低于3月。

20个城市S&P/CS房价指数增速为今年1月以来最低,其环比0.2%的增速为去年7月以来最低。

20个城市S&P/CS房价指数增速创今年新低。

20个城市房价环比0.2%的增速为去年7月以来最低。

《华尔街日报》认为,美国房价增长放缓部分源于按揭贷款利率持续回升,这可能对房价施加一点下行压力。房地美数据显示,上周30年按揭贷款利率为4.57%,去年末为3.99%。

值得一提的是,虽然房价增速明显放缓,但标普道琼斯指数的数据显示,20城S&P/CS房价指数的水平已经超过了2006年6月的创纪录高位。

标普道琼斯指数的数据显示,20城S&P/CS房价指数的水平已经超过了2006年6月的创纪录高位。

标普道琼斯指数的的指数委员会主席David M. Blitzer指出,在20座大城市之中,有10个城市的S&P/CS房价指数都比各自在2006年楼市发展巅峰期的水平高。

Zerohedge用下图展示出,4月所有大城市房价的同比增速都远超当月美国国民薪资的增速,4月平均时薪同比增长2.6%,而20个大城市之中,有15个城市的增速都是2.6%的两倍多。

4月所有大城市房价的同比增速都远超当月美国国民薪资的增速,20个大城市之中,有15个城市的增速都是2.6%的两倍多。

分地区看,美国西部仍是房价大幅上涨的地区。全美涨幅最高的城市西雅图4月房价同比增长了13.1%,紧随其后的拉斯维加斯和旧金山分别涨12.7%和10.9%。

Blitzer认为,经济形势向好是楼市的一大支撑,另一个推升房价的因素是目前市面房源供应不足。

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