加拿大不列颠哥伦比亚省阿伯茨福德总占地1415-海外房产网
货币单位: CNY

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周一至周日:9:00 - 21:00

加拿大不列颠哥伦比亚省阿伯茨福德总占地1415

34780 Harris Road Abbotsford British Columbia Canada

房屋价格:

CAD5525000

约¥ 2863万

咨询交易费用

建筑面积: 185平方米
土地面积: 141500平方米
房型: 4卧2卫
楼层: 共 3层
房龄(年): 12
其他属性: 山景观 朝东

物业编号:41225865

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加拿大不列颠哥伦比亚省阿伯茨福德房产这座令人赞叹的房产坐落于面积达 35 英亩的地块之上,位于风景优美的弗雷泽河谷(Fraser Valley),紧邻加拿大不列颠哥伦比亚省温哥华东部。房产位于不列颠哥伦比亚省最大的城市之一阿伯兹福德(Abbotsford)的温馨社区。农业是当地和国民经济的推动力之一。阿伯兹福德是阿伯兹福德国际机场(Abbotsford International Airport)和加拿大最好的大学之一菲沙河谷大学(University of the Fraser Valley)的所在地。

该房产包含 30 英亩于 2006 年种植的蓝莓,品种繁多。种植面积可提供高达 40 万磅的收入。蓝莓因对健康有益而被称为“超级食品”。

加拿大不列颠哥伦比亚省阿伯茨福德房产的该房产还拥有一处小住宅和仓房。小住宅目前已出租给租户,每月收入为 4000 美元。不要错过这座多元化、充满活力的社区为您奉上的巨大投资机会!This impressive 35 acre piece of property is located in the beautiful Fraser Valley just east of Vancouver, British Columbia, Canada. The property is situated in the friendly community of Abbotsford, which is one of the largest cities in British Columbia. Agriculture is one of the driving forces of the local and national economy. Abbotsford is home to Abbotsford International Airport and University of the Fraser Valley, one of the best universities in Canada.

The property contains 30 acres of blueberries of different varieties, which were planted in 2006. The acreage can provide up to 400,000 lbs for income. Blueberries are known as a ‘superfood’ due to their health benefits.

The property also contains a small home and barn. The small home is currently rented out to tenants with an income of $4000/month. Don’t miss this great investment opportunity in this diverse, vibrant community!

配套设施

 

物业编号:41225865

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加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
 
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
 
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
 
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
 
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
 
备注
更详尽的加拿大房贷介绍:海外买家如何在加拿大办理买房贷款