加拿大不列颠哥伦比亚省温哥华2卧2卫新开发的房-海外房产网
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加拿大不列颠哥伦比亚省温哥华2卧2卫新开发的房

487 W 26 Ave Vancouver British Columbia Canada

房屋价格:

CAD1599900

约¥ 829万

咨询交易费用

建筑面积: 331平方米
土地面积: 2500平方米
房型: 2卧2卫2车库
楼层: 共 6层
房龄(年): 0
其他属性: 山景观 朝西北

物业编号:38471199

房产中介将快速与您取得联系,为您解答各类疑问
格雷森(The Grayson)公寓大拥有58套精致住宅,坐落于温哥华西部甘比街(Cambie Street)和第26大道(26th Avenue)交会处。本套宽敞的副顶层公寓拥有100.7平方米(1084平方英尺)的居住空间、3米(10英尺)高的天花板,配备优质欧洲博世(Bosch)家电套装、全屋空调、石英台面和后防溅板。L形阳台面积为48.7平方米(524平方英尺)。本套品质优异、设计优美的副顶层公寓位于温哥华炙手可热的尊尚社区。步行1分钟即可到达Skytrain架空列车加拿大线爱德华国王站(King Edward)。乘坐Skytrain架空列车仅需17分钟即可到达温哥华国际机场(Vancouver International Airport)、12分钟到达列治文市(Richmond)、8分钟到达温哥华市中心、2分钟到达渥列治购物商场(Oakridge Shopping Mall)和医疗中心、13分钟到达兰加拉学院(Langara College)。乘坐公交车24分钟可到达英属哥伦比亚大学(University of British Columbia)。步行片刻即达伊丽莎白女王公园(Queen Elizabeth Park)和Hillcrest泳池/图书馆/社区中心。预计2018年秋季完工。请您的经纪用英语与我联系。The Grayson has 58 finely crafted concrete homes situated on Vancouver's West side on Cambie Street and 26th Avenue. This spacious 100.7 square meter (1084 square feet) living space sub-penthouse offers 3 meter (10 feet) high ceilings with premium integrated European Bosch appliance package, air conditioning throughout, quartz countertops, and backsplash. The L-shaped balcony is 48.7 square meter (524 square feet). This high quality, beautifully designed sub-penthouse is located in one of the most sought after upper-class neighbourhood in Vancouver. Just one minute walk from King Edward Canada Line Station Skytrain. The Skytrain only takes 17 minutes to get to Vancouver International Airport or 12 minutes to Richmond or 8 minutes to downtown or 2 minutes to Oakridge Shopping Mall and Medical Center or 13 minutes to Langara College. One bus will take 24 minutes to University of British Columbia. Short walk from Queen Elizabeth Park and Hillcrest Pool/Library/community centre. Complet...

配套设施

平面图

加拿大不列颠哥伦比亚省温哥华的房产

 

物业编号:38471199

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加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
 
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
 
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
 
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
 
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
 
备注
更详尽的加拿大房贷介绍:海外买家如何在加拿大办理买房贷款